李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十一）习近平当局要求企业购买恒大资产 万科金茂华润榜上有名 香港金管局令银行申报恒大借贷 哈佛大学经济学教授：恒大一旦倒下将拖垮整个中国房市 中国经济增长模式即将破灭
香港金管局担忧系统性金融风险，下令银行申报恒大借贷。国际货币基金组织（IMF）前首席经济学家、哈佛大学经济学教授罗格夫表示，恒大的问题可能不会演变成中国版的“雷曼兄弟”金融风暴，而是整个中国经济仰赖房地产增长的模式即将破灭。
时政评论员李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。恒大董事局主席许家印与江泽民集团、曾庆红家族关联密切，其实是江曾家族的“白手套”，多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。
李燕铭分析，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能是习阵营加速清洗银行系统的后续效应。多次传出被调查及被边控的许家印早已被习阵营锁定。
李燕铭分析，2020年恒大求救信在网络给公开，许家印在所谓求救信中，捆绑331万就业人口与204万业主，以社会稳定为由，要挟习近平当局。这封求救信其实是针对习近平的恐吓信。一年后，恒大债务危机升级，一方面，习近平当局拒绝出手相救，另一方面，恒大财富爆雷激发社会动荡，酝酿金融风暴；背后隐现习阵营与江泽民权贵集团生死搏杀。
李燕铭分析，二十大前习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图。在经济金融领域，习近平在加强清洗、掌控金融银行系统及加强楼市调控的背景之下，接连清洗马云阿里巴巴与蚂蚁金服、滴滴出行等互联网大佬之后，许家印恒大集团已然成为习阵营中重点清洗目标。
（上接：李燕铭：深圳政府表态调查恒大理财产品！习当局注入现金直接救助恒大的可能性微乎其微 习近平处置恒大危机致力于避免社会和金融动荡 恒大汽车仍在寻找战投 欲保天津工厂先期达产 习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十））
北京要求企业购买恒大部份资产 万科金茂华润榜上有名
路透社2021年9月28日报导，据知情人士透露，北京当局计划争取国有企业以及万科等有国家背景的地产开发商参与收购陷入困境的中国恒大的资产。
目前恒大背负3,050亿美元债务，正处于倒闭的边缘。但六位消息人士，包括四位来自政府和监管机构的消息人士表示，中央政府不太可能直接干预以解决恒大的危机。
不过，消息人士称，有关部门希望通过这些资产购买，万一恒大陷入无序倒闭，也许能够避免或至少缓解可能出现的社会动荡。由于问题的敏感性，这些知情人士拒绝透露姓名。
其中一名知情人士说，几家国有企业已经对恒大在广州的资产进行了尽职调查。直接了解情况的人士表示，其中一个代表性的例子是，广州城投集团接近收购恒大广州足球俱乐部体育场以及周边住宅项目。该体育场耗资约120亿元人民币（19亿美元），设计可容纳10万多人，是世界上最大的足球场馆。
这位知情人士表示，从“政治和商业的考量”出发，已经对恒大在广州核心资产的潜在买家进行了“安排”。其补充称，政府不希望看到几家公司竞购同一资产。
消息人士称，地产开发商和政府所有的公司一直收到有关资产购买的直接或间接试探。万科和中国金茂等政府背景的地产开发商被要求向恒大购买资产。一位消息人士称，华润置地也收到同样的要求。
万科8月表示，曾与恒大就多个项目的合作进行了谈判。国有企业深圳地铁持有万科三分之一股份。
上周恒大未能向海外债券持有人支付8,350万美元的利息，9月29日还将有4,750万美元到期票息需支付。外界预期恒大很有可能将进行中国有史以来最大规模的重组，不过政府部门对于出手挽救恒大的可能性以及如何应对恒大倒闭的状况，基本上一直保持沉默。
一位直接知情人士表示，地方政府已被要求帮助安排所在省份的国有企业参与恒大重组和资产出售。消息人士还称，各地政府根据当地项目的不同情况和条件，通过地方国资介入进行重组、资产出售等。他们补充说，监管机构将首先评估恒大所有业务的融资状况，然后再对其流动性状况采取行动。“（至于）成立什么样的委员会那是后话了，要先看债务情况究竟到什么程度。”一位监管消息人士称。
亚洲开发银行行长：恒大沽出资产来支付其债务
另外，《路透社》9月28日报道，亚洲开发银行行长浅川雅嗣表示，北京有足够的缓冲措施和政策工具来防止债务缠身的恒大集团危机，避免引发全球金融震荡。
但浅川说，恒大的困境凸显了资产价格上涨在中国快速增长中发挥的巨大作用，而且可能会对地区政府财政和消费产生影响。
浅川在一次网上简报会上说：“我不认为一家公司的事件会引发像雷曼兄弟公司倒闭那样的全球危机。”他说，北京当局已经做好准备，遏制恒大可能崩溃的任何溢出效应，中央银行正在向市场注入充足的短期流动性资金。
浅川认为，恒大“有足够的资产持有量”，它可以沽出这些资产来支付其债务。
香港金管局令银行申报恒大借贷
《彭博社》2021年9月28日引述消息人士称，香港金管局要求金融机构申报他们对中国恒大集团的借贷额度，因为当局担心香港的金融体系存在潜在的系统性风险。
据报道，香港金融管理局上周询问了香港的贷款机构，下令他们在24小时内就其对中国负债最多的开发商恒大的有关金融业务做出申报，范围包括贷款和衍生产品两方面。
这至少是最近几个月来当局第二次关注银行对恒大的风险问题，因为金融市场正在为恒大的潜在倒闭做准备，而恒大的负债达3050亿美元。该公司是中国最大的高收益美元债券发行人，一系列银行和供应商的账单即将到期。
2021年7月，由于银行争相决定停止为恒大未完成地产项目提供抵押贷款，当时金管局曾要求银行作出解释。
哈佛大学经济学教授预言恒大如破产中国经济增长将降至2%
长期关注中国房地产问题的国际货币基金组织（IMF）前首席经济学家、哈佛大学经济学教授罗格夫（Kenneth Rogoff）向《巴隆周刊》（Barron's）表示，恒大的问题可能不会演变成中国版的“雷曼兄弟”金融风暴，而是整个中国经济仰赖房地产增长的模式即将破灭，中国年经济增长率跌至仅有2%的痛苦状态。
罗格夫分析，中国长期以来养成极度依赖房地产拉动经济的模式，房产相关产品与服务占国内生产总值（GDP）的29%，高得不正常，而且中国市面上已经有巨量的空房子存货，外界质疑，人均所得仅有德国、法国四分之一的中国，怎么负担得起跟德、法一样贵的房价？
西班牙与爱尔兰当年在遭遇金融危机前夕，曾达到这样的状态，而当初发生次级房贷风暴的美国，最高时也只有15%的GDP仰赖房地产。
罗格夫认为，中国的经济成长正在放缓，中共病毒疫情后出现的反弹复苏快要结束，此时经济丧失任何动能的冲击都会很大。因此恒大一旦倒下，拖垮整个中国房市，北京当局很难无缝接轨找到其他的增长来源拉动经济。
罗格夫指出：假设中国经济未来12个月的GDP成长率，本来就可能因为房市放缓从6%降到4%，这时恒大倒闭冲击房地产业，使中国GDP成长率再掉1到2个百分点，中国GDP成长仅剩2%，将难以创造足够工作，陷入痛苦的经济状况。
罗格夫说，恒大不会是中国的雷曼时刻，北京有办法强行快速处理破产问题，不像正常民主国家破产诉讼常要缠讼数年，但是恒大带走的房地产经济动能难以单靠中央指令就可补上。
（下接：李燕铭：恒大危机引发恐慌 银行要求房企提前还贷 融创绍兴分部发出求助信 房地产行业多米诺骨牌效应似已显现 央行例会罕见提及房地产 矢言维护住房消费者合法权益 习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十二））
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/9/29）
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