李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十三）习当局已派工作组入驻恒大？恒大7天内二度跳票 潜在表外债务和或然负债达1万亿元 广州恒大与主教练卡纳瓦罗解约 至少有8个恒大受害人微信群组被封杀
9月28日晚，广州恒大足球俱乐部宣布，与意大利籍主教练法比奥·卡纳瓦罗解除合同，后者年薪超9000万元人民币。自9月28日开始，至少有8个由恒大受害人组成的微信群组被封杀。9月29日，有学者估计，北京当局已派工作组进驻中国恒大集团。
时政评论员李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。恒大董事局主席许家印与江泽民集团、曾庆红家族关联密切，其实是江曾家族的“白手套”，多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。
李燕铭分析，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能是习阵营加速清洗银行系统的后续效应。多次传出被调查及被边控的许家印早已被习阵营锁定。
李燕铭分析，2020年恒大求救信在网络给公开，许家印在所谓求救信中，捆绑331万就业人口与204万业主，以社会稳定为由，要挟习近平当局。这封求救信其实是针对习近平的恐吓信。一年后，恒大债务危机升级，一方面，习近平当局拒绝出手相救，另一方面，恒大财富爆雷激发社会动荡，酝酿金融风暴；背后隐现习阵营与江泽民权贵集团生死搏杀。
李燕铭分析，二十大前习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图。在经济金融领域，习近平在加强清洗、掌控金融银行系统及加强楼市调控的背景之下，接连清洗马云阿里巴巴与蚂蚁金服、滴滴出行等互联网大佬之后，许家印恒大集团已然成为习阵营中重点清洗目标。
（上接：李燕铭：恒大危机引发恐慌 银行要求房企提前还贷 融创绍兴分部发出求助信 房地产行业多米诺骨牌效应似已显现 央行例会罕见提及房地产 矢言维护住房消费者合法权益 习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十二））
恒大7天内二度跳票 部分海外投资人未收到利息
路透社2021年9月29日报导，中国房地产龙头恒大集团需支付一笔4,750万美元的债券利息，但两名不愿透露姓名的知情人士称，截至29日亚洲业务收市时，部分海外债券持有人没有收到利息。
目前尚不清楚恒大是否会在美国工作时间内支付利息。
这是恒大在7天内第二次跳票，9月23日，恒大没有支付另一笔8350万美元的债券利息。根据恒大募集说明书，支付利息有30天的宽限期。
负债3,050亿美元的恒大集团，有近200亿美元的离岸债务。恒大全球投资者怀疑，当30天宽限期结束后，他们可能会因为恒大无法支付，而蒙受巨额损失。
2021年9月29日当天，三大信贷评级机构之一，惠誉国际下调了恒大的信用评级，从“CC”下调至“C”，比违约水平仅高一级。
惠誉分析师表示，“评级下调反映出恒大可能错过了支付高级无担保债券的利息”，并进入了30天的宽限期。
《华尔街日报》9月29日报导，持有恒大债券的全球投资者，正设法确定他们有哪些追索选项。
一位知情人士表示，过去一周，一些美国资产管理公司高管与他们在中共政府的连络人进行了非正式接触，希望更好地了解北京当局对恒大的终极目标，以弄清楚下一步如何行动。
高盛：恒大潜在表外债务和或然负债达1万亿元
投行高盛最新研究报告指出，有报道指中国恒大3333.HK错过了其财富管理产品的付息，引起市场对潜在的表外债务的关注，而根据该行的评估，恒大潜在的表外债务和或然负债为1万亿元人民币，这凸显了维持国内房地产开发业务持续经营的重要性。
该行从五个不同的方面来评估恒大的表外负债，包括债务和抵押贷款担保、财富管理计划、股权回售期权和未兑现承诺，估计恒大可能有1万亿元（1,560亿美元）的表外债务和或有负债。
“虽然数额巨大，但我们的分析表明，大约90%是以抵押担保和承诺的形式存在的或有负债。”该行并称，“这凸显了维持国内房地产开发业务作为持续经营的重要性，并防止这些或有负债成为现实。”
报告还指出，注意到恒大最近出售盛京银行2066.HK股权的收益用于偿还结欠盛京银行的债务，而不是用于偿还境外债务。
“出售资产的收益没有用于偿还离岸债务，这可能会对美元债券的复苏前景带来不利影响。”该行并说，“尽管如此，我们预计恒大债券动向所带来的影响有限，因为恒大离岸债券的市值只有42亿美元左右。”
广州恒大与主教练卡纳瓦罗解约
2021年9月28日晚，广州队宣布，与意大利籍主教练法比奥·卡纳瓦罗解除合同；后者年薪超9000万元人民币。
广州足球俱乐部由广州恒大淘宝足球俱乐部更名而来，是中国足球超级联赛的一只劲旅，球迷仍然习惯称之为“广州恒大”。中国恒大是广州队的大股东，于2010年斥资1亿元买下球队全部股权。
足球是中国恒大早年重金投资的副业之一，大量资金支撑着球队成绩。这是中国职业足球的一大趋势，足坛流传着“无地产、不中超”的俗语。中国恒大陷入严重流动性危机后，卡纳瓦罗离任符合预期。而今俱乐部还背负着沉重的财务压力，日后若球队易手，亦在情理之中。
广州队是中超豪门，长期巨资引援，一线球员年薪动辄数百万元。上亿元资金聘请的海外球星和知名主教练帮助塑造了广州队的耀眼成绩。中国恒大在球队经营上大肆“砸钱”却难见财务回报。2015年11月，广州队在新三板挂牌。从2015年至2019年，球队营业成本逐年递增，从逾8亿元增长至逾24亿元。在此期间，球队连续亏损，累计亏损逾65亿元，其中2019年一年就净亏损逾19亿元。
路透社9月28日引述知情人士透露，广州城市建设投资集团即将收购恒大的广州足球场和周边住宅项目。该体育场耗资约120亿元人民币（约合19亿美元）。
另外，消息人士称，万科集团、华润置地和隶属于中国中化集团公司的金茂控股集团有限公司都被当局点名，要求参与购买恒大地产项目。
学者估计：工作组入驻恒大
据香港无线电台9月29日报导，香港中文大学商学院助理教授杨扬估计，北京当局已派工作组进驻中国恒大集团，帮助它解决债务危机、进行重组。
杨扬表示，未来可能看到恒大会尽量出售旗下一些优质资产。
当局要求各银行坚守房屋“只住不炒”原则
9月29日，中国央行中国人民银行和银保监会召开房地产金融工作座谈会，要求各金融部门根据中央决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。
中国人民银行官网上发布的新闻稿并没有具体提及恒大集团的债务危机。但是这次会议讨论的议题显然表明当局对恒大债务危机可能对中国房地产行业的冲击忧心忡忡。中国政府近几个月来，一直在收紧房地产行业的监管，以求打击和限制炒房行为。
恒大受害人微信群组被封
2021年9月30日，路透社报道，至少有8个由恒大受害人组成的微信群组被封杀。这些群组的参与人数200至500不等，成员就提出的索赔要求互通讯息，并组织了抗议活动。
自9月28日上午开始，有恒大受害人在使用微信时，看到“由于该群组违反了相关规定，已进行了限制”的字样。
路透社引述三名恒大受害人说，这些群组已经被微信删除。另外两名用户也说他们无法使用讨论恒大问题的群组。
两名不愿透露姓名的群组成员表示，上周日他们曾被警方约谈，并被要求签署文件，保证今后不参与集会或从事其他违法活动，但他们拒绝了警方的要求。
（下接：李燕铭：中国恒大和恒大物业港股无预警停牌后爆出重磅消息 恒大最新接盘侠现身 实控人背景曝光 原来大有来头 曾救助万达王健林 地方政府接盘恒大债务收购盛京银行 习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十四））
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/10/5）
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