中国房价下跌城市数量增加 广州新房最高降价两成 28个大中城市住房空置率达12% 二线城市扎堆放松限购 30城实施房票政策 房贷利率降至历史最低 中国地产界面临133亿美元外币债 多家房企发布业绩盈利预警 中共末日之经济危机（七）

中国房价下跌城市数量增加，广州新房最高降价两成，28个大中城市住房空置率达12%，二线城市扎堆放松限购，30城实施房票政策，房贷利率降至历史最低，中国地产界面临133亿美元外币债，多家房企发布业绩盈利预警……（敬谢订阅会员支持燕铭时评制作独家深度报导，请点击看全文6400字）

中国楼市持续低迷，中秋小长假新成屋成交面积年减3成；2022年8月房价下跌城市数量持续增加，七成城市新建商品住宅价格下跌，八成城市二手住宅价格下跌。有消息指，广州新房价格最高可下调20%。中国28个大中城市住房空置率达12%，机构提醒住房供给过剩风险。

2022年至今，中国30城实施“房票”政策鼓励国企收购滞销房；多地降低二套房首付比，房贷利率降至历史最低。2022年9月至今半个月内，二线城市扎堆放松限购。

2022年下半年中国地产界面临133亿美元外币债；多家房企发布业绩盈利预警，进行债务重组或发新股应对财务危机。

*房价下跌城市数量持续增加

2022年9月16日，中共国家统计局公布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国房价下跌的城市数量环比增加，七成城市新建商品住宅价格下跌，八成城市二手住宅价格下跌。

新建商品住宅方面，一线城市的销售价格环比上涨0.1%，涨幅环比回落0.2个百分点；二线城市的销售价格由持平转为下降0.2%；三线城市的销售价格环比下降0.4%，降幅环比扩大0.1个百分点。

二手住宅方面。一线城市的销售价格由环比上涨0.2%转为持平；二三线城市的销售价格环比下降0.3%和0.5%，降幅分别环比扩大0.1个和0.2个百分点。

根据易居研究院的数据，8月，全国70城新建商品住宅和二手住宅销售价格平均环比下跌0.3%和0.4%，跌幅均环比扩大0.2个百分点。

8月，新建商品住宅价格下调的城市为50个，较7月增加10个；价格上涨的城市数量由30个减少至19个。二手住宅价格下调的城市数量由51个增加至56个；价格上涨的城市数量为13个，较7月减少6个。

开发投资数据显示，8月，全国商品房销售面积为9712万平方米，其中住宅销售面积为8316万平方米，分别同比下滑22.6%和24.5%。历史上，2020年8月和2021年8月，全国商品房销售面积均超1亿平方米，而2022年7月和8月，该数据均下滑至亿平方米以下。

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*广州新房价格最高可下调20%

*中秋小长假 新成屋成交面积年减3成

*28个大中城市住房空置率达12% 机构提醒住房供给过剩风险 

*二线城市扎堆放松限购 青岛二手房不再限购

*中国30城实施“房票”政策鼓励国企收购滞销房

*多地降低二套房首付比 房贷利率降至历史最低 

*多家房企发布业绩盈利预警

*中国地产界将被追缴133亿美元外币债

*债务重组或发新股 中国房企多举措应对财务危机

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（编辑：燕铭时评；2022/9/16首发）

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