李燕铭：习反击江曾金融政变 恒大危机深度内幕（二二） 习近平当局深入评估恒大和许家印资产债务 许家印近3亿股恒大股份被强制出售 持股比例跌破6成 恒大被下令暂停处置资产 八块土地无偿归还政府 工作组进驻恒大发出一个重要讯号
中国恒大集团债务违约，广东当局已派工作组进驻；工作组要求恒大暂停处置资产，恒大八块土地遭地方政府收回。
2021年12月10日，恒大集团董事局主席许家印持有的2.778亿股该公司股份被强制出售；持股比例跌破6成。12月15日，路透社透露，习近平当局正在更深入地评估恒大集团及恒大董事局主席许家印的资产和债务情况。
时政评论员李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。恒大董事局主席许家印与江泽民集团、曾庆红家族关联密切，其实是江曾家族的“白手套”，多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。
李燕铭分析，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能是习阵营加速清洗银行系统的后续效应。多次传出被调查及被边控的许家印早已被习阵营锁定。
李燕铭分析，2020年恒大求救信在网络给公开，许家印在所谓求救信中，捆绑331万就业人口与204万业主，以社会稳定为由，要挟习近平当局。这封求救信其实是针对习近平的恐吓信。一年后，恒大债务危机升级，一方面，习近平当局拒绝出手相救，另一方面，恒大财富爆雷激发社会动荡，酝酿金融风暴；背后隐现习阵营与江泽民权贵集团生死搏杀。
李燕铭分析，二十大前习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图。在经济金融领域，习近平在加强清洗、掌控金融银行系统及加强楼市调控的背景之下，接连清洗马云阿里巴巴与蚂蚁金服、滴滴出行等互联网大佬之后，许家印恒大集团已然成为习阵营中重点清洗目标。
（上接：李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（二一） 恒大正式违约 面临破产清算债务重组 央行行长易纲紧急表态 恒大367宗官司缠身 中国债权人索赔840亿 还款争夺战开打）
恒大被工作组下令暂停处置资产 八块土地无偿归还政府
据财新网报导，工作组2021年12月12日通知恒大各区域的分公司，暂停处置任何资产。
报导引述分析称，此举象征工作组正式进场，厘清恒大真实的负债情况。
报导还说，官方要求恒大管理层，公司出现任何重大问题均要向工作组相关负责人汇报。
另一方面，工作组也提出要求，凡是曾为“恒大系”债务提供个人担保，且未处理完毕的公司管理层人员，均须向工作组上报担保函及相关信息。
报导说，工作组进驻和恒大风险化解委员会成立后，恒大的首要任务是主动争取各地政府的支持，以获得推进在建工程的贷款，以落实“保交楼”的承诺。与此同时，部分迟迟未开工的土地则被地方政府收回。
报导称，近期位于海南省海口市的八块土地，已经被地方政府无偿收回。官方称，这些土地超过两年未动工与开发，根据有关规定，政府可无偿收回。
此次土地收回所涉及的新世界中国地产（海口）公司，并非归属于香港郑裕彤家族所持有的新世界中国地产，而是海南世纪城投资有限公司。海南世纪城投资有限公司系恒大全资持股。恒大陷入流动性危机，此前从新世界手中接盘的地块，亦面临被政府无偿收回的命运。
2015年12月，恒大集团宣布以135亿元收购新世界发展位于海南省海口市、湖北省武汉市、广东省惠州市3大城市的4个超大型项目，总建筑面积近400万平方米，其中收购海口项目总计花费86亿元。
许家印近3亿股恒大股份被强制出售 持股比例跌破6成
2021年12月10日，根据提交香港交易所的多份披露文件，中国恒大集团董事局主席许家印质押的2.778亿股恒大股票遭强制执行出售，他在中国恒大的持股因此降至59.78%。
许家印及其妻子丁玉梅质押的这批股票先后于12月6日至9日连续4天遭强制执行出售，分别为约1.0595亿、1.2亿、5188.3万及7000股，其持股从61.88%降至59.78%。交易价格不详。
中国恒大当天在港股收盘报港币1.77元，这批被强制执行出售的股票现值约4.92亿元。
此前为偿还高额债务，许家印11月25日在场外出售中国恒大12亿股，每股平均价格为2.23元，卖出金额合计约26.76亿元，持股降至61.88%。这也是恒大2009年上市以来，他首度减持股份。
据路透社，许家印目前持股的现值只剩约港币140亿元。
中国恒大对恒大汽车持股比例从63.84%降至58.54%
2021年12月8日，港交所文件显示，中国恒大对恒大汽车持股比例从63.84%降至58.54%；中国恒大已完全出售恒腾网络股份，持仓比例从18%降至0%。
这不是恒大首次降低对恒大汽车持股比例，11月30日，据港交所文件显示，11月24日，中国恒大对恒大汽车持股比例从72.89%跌至63.84%。
12月8日港股收盘，恒大汽车收报3.08港元，跌5.810%。
工作组进驻恒大 学者：加速出售核心资产偿债
中国大陆经济学者、光谷自贸研究院院长陈波告诉中央社，恒大集团“大到不能倒”已是共识，然而广东省政府向恒大派出工作组，意味“虽然不让你（恒大）倒，但也不会让你好过，必须要负担起自己应负的责任。”
他说，工作组进驻恒大是向市场发出一个重要的讯号，接下来官方会对恒大採取更强硬的措施，迫使恒大更加积极处理财务问题。
陈波分析，接下来工作组的首要任务是让恒大能够偿付已到期或即将到期的债务，避免后续引发连锁反应。具体会採取的措施包含要求恒大更积极的将核心资产质押变现、要求许家印出售个人资产填补资金缺口。
他认为，除了银行之外，包含一些债务重整公司也对于恒大的资产深感兴趣，未来也可能藉由收购，再重新打包出售。
陈波进一步提到，在过去一段时间内，恒大虽然有试图透过变卖资产偿债，但显然并不是非常积极，原因之一在于，恒大仍期待藉由银行提供贷款，解决流动性风险。“但是这段时间以来，对于金融机构而言，恒大的信用低了很多，因此接下来恒大若要从银行借贷，可以预见必须拿出更多核心资产质押。”
2021年下半年以来，时有舆论及评论将恒大的财务问题与美国2008年的雷曼兄弟事件，担心旧事重演，撼动全球经济。
陈波表示，恒大集团虽然有庞大负债，但同时也有充足的核心资产，发生财务问题的关键来自于，手头上的房地产等资产仍具有价值，但是变现能力低落，无法应对短期到期债务，深陷于流动性风险之中；然而雷曼兄弟当年的问题截然不同，属于“资不抵债”，加上雷曼兄弟是金融公司，主要业务在次级房贷等。在爆发危机期间，雷曼的核心资产大幅缩水，破产后波及世界各地的金融市场。
他强调，两者从经营层面、行业类型到面临的财务问题都不一样，“恒大不会变成雷曼第二”。
路透社:官方正深入评估恒大和许家印资产债务
2021年12月15日，路透社透露，习近平当局正在更深入地评估中国恒大集团及恒大董事局主席许家印的资产和债务情况，然后再考虑国资救助恒大的必要性及可行性。
两名消息人士告诉路透社，当局正在进一步审查恒大及许家印的资产，以了解恒大在不诉诸低价抛售业务情况下的偿还债务能力。但鉴于恒大流动资金严重匮乏，当局认为，以往的国资重组方式不一定适合恒大。
其中一位消息人士表示，来自国有实体的代表目前正在操作恒大新成立的风险管理委员会，当局之前的调查结果显示，恒大的流动性紧缩比预期的要更复杂。因此，当局要对其进行更深入、更明晰的“资产剖析”，其中包括是否有可变现资产、是否存在隐匿资产，等等。
另一位知情人士则提到，习近平当局目前最关心的，是恒大的“真实资产情况”。他说，当局就算打算让地方国资出手救恒大，也只会是“部份出手”，因为恒大的可流动资金严重匮乏。
不过他表示，目前如何解决恒大问题的方案还没有被最后敲定，因此“最后具体要落实什么样的措施，现在还不好说”。要他也提到，非常明确的是，当局“绝不允许（恒大）有可履行债务的能力、却不作为的行为”。
消息人士说，目前来看，中共很可能先将恒大的物业管理部门和电动汽车制造部门业务剥离出来。虽然恒大的债务相对清晰，但当局仍需多时间来全面追溯其资产状况全貌。而作为恒大创始人，许家印的个人财富规模尚未清晰，只知道他持有恒大不到60%的股份。
据彭博社12月16日报道，中国恒大集团正在优先向农民工和供应商付款，因为监管机构敦促这个资金紧张的开发商避免任何社会动荡的风险。
（下接：李燕铭：习反击江曾金融政变 恒大危机深度内幕（二三） 习近平亲自下令切断恒大资金链 针对恒大背后江曾权贵家族 涉权力与财富重洗牌 曹德旺暗批许家印发家黑幕：39亿资本贷款2万亿 十多家地产公司已经处于困境边缘 习开中央经济会议提防范化解重大风险 应对恒大危机蔓延 ）
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/12/16）
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