李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十九） 习近平步步紧逼 许家印减持12亿股中国恒大股票 套现22亿元 许家印好友刘銮雄倒亏110亿港元清仓恒大 恒大球场土地被官方收回 内部人士曝各地政府不同意恒大“以房抵债”方案 海南儋州市给恒大下通牒：“票据抵房”要设门槛
中国恒大集团主要股东之一、许家印好友刘銮雄的香港华人置业集团发布公告称，将出售最多7.51亿股授权股份。这意味着刘銮雄将清仓恒大股票，预计亏损将超110亿港元（约合14亿美元）。
恒大足球场地块已被收回，准备重新拍卖。内部人士曝各地政府不同意恒大“以房抵债”方案。11月22日，海南省儋州市住建局向中国恒大两家子公司发出通知，要求其对恒大海花岛项目“票据抵房”设立门槛。
时政评论员李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。恒大董事局主席许家印与江泽民集团、曾庆红家族关联密切，其实是江曾家族的“白手套”，多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。
李燕铭分析，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能是习阵营加速清洗银行系统的后续效应。多次传出被调查及被边控的许家印早已被习阵营锁定。
李燕铭分析，2020年恒大求救信在网络给公开，许家印在所谓求救信中，捆绑331万就业人口与204万业主，以社会稳定为由，要挟习近平当局。这封求救信其实是针对习近平的恐吓信。一年后，恒大债务危机升级，一方面，习近平当局拒绝出手相救，另一方面，恒大财富爆雷激发社会动荡，酝酿金融风暴；背后隐现习阵营与江泽民权贵集团生死搏杀。
李燕铭分析，二十大前习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图。在经济金融领域，习近平在加强清洗、掌控金融银行系统及加强楼市调控的背景之下，接连清洗马云阿里巴巴与蚂蚁金服、滴滴出行等互联网大佬之后，许家印恒大集团已然成为习阵营中重点清洗目标。
（上接：李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十八） 许家印垂死挣扎 宣布恒大自救三大战略 内部会议向资金口员工提出三个要求 被胡舒立财新网点破泡沫 恒大总裁夏海钧在香港与投行和债权人讨论重组和资产出售）
许家印减持12亿股中国恒大股票 套现22亿元
据财新网报道，根据香港联交所的企业董事及最高行政人员权益披露记录，2021年11月25日，许家印在场外以均价2.23港元/股合共出售12亿股中国恒大股份，涉资26.76亿港元。许家印在11月26日对减持事项进行了申报。本次股份减持完成后，许家印在中国恒大的持股量由76.96%，下降至67.87%。
平均2.23港元/股的配售价，较11月25日当日中国恒大的收市价2.79港元/股折价约20%。11月26日，恒大股价跌10.39%，收报2.5港元/股，仍高于许家印配售价。按照26日最新收盘价，许家印手中所持剩余的中国恒大股份，价值约为224亿港元。
早前亦有中国恒大管理层减持恒大系股票。2021年8月11日，中国恒大董事局副主席兼总裁夏海钧减持了集团下属恒大物业（06666.HK）和恒大汽车（00708.HK）的股票，套现近1亿元。
另据香港《经济日报》11月23日报道，恒大价值近10亿美元股份出现在香港的中央结算及交收系统，意味着许家印可能把他所持股份的一部分作为抵押而获得贷款。
海通国际证券将这28亿股份上报给中央结算系统。在2021年10月份，海通国际在中央结算系统的持股激增5亿股，恰逢许家印质押同等数量的股份。这位亿万富豪和他的妻子合计拥有超过76%的中国恒大股份。
刘銮雄倒亏110亿港元清仓恒大
2021年11月23日，华人置业发布公告称，相关股东已就向董事授予出售授权作出书面批准，以授权出售集团于2021年9月23日（交易时段前）持有的中国恒大全部或部分约7.51亿股授权股份，授权股份占中国恒大集团于2021年10月31日的已发行股本约5.67%。出售授权从2021年9月23日起至2022年9月22日止的12个月期间有效。
早在2021年8月，华人置业已经开始出售中国恒大股权。公告显示，华人置业在8月30日至9月21日期间出售了1.089亿股恒大股份（占恒大于10月31日已发行股本约0.82%），价值2.456亿港元。
自授权期间开始及截至最后实际可行日期期间，华人置业已根据出售授权出售合共约4.38亿股授权股份，每股授权股份平均售价约为2.61港元，出售所得款项总额（不包括交易成本）约11.41亿港元。
于最后实际可行日期，华人置业继续持有3.13亿股余下授权股份，占中国恒大集团于2021年10月31日已发行股本约2.36%。
现年70岁的华人置业大股东刘銮雄是香港著名富豪，也是许家印的多年好友。刘銮雄夫妇曾是中国恒大重要股东，持有中国恒大9%的股份。在中国恒大市值巅峰时期，其账面最高盈利近百亿港元。2019年末，刘銮雄夫妇还曾获得中国恒大17亿元的分红。
据华人置业公告，其2017年至2018年购入中国恒大8.6亿股股份成本约为135.96亿港元，而如今预计清仓后仅能套现22.6亿港元，亏损超110亿港元。
恒大球场土地被官方收回
2021年11月25日，中共党媒人民网报道称，恒大足球场地块已被官方收回，准备重新拍卖。若有新的企业接手广州俱乐部，需要看该企业是否会拍下该地块。若不拍，具备政府背景的广州城投集团会兜底拍下土地使用权。目前双方正在针对后续相关的建设支出计价。
财联社报道，恒大集团预计后续仍需至少投资人民币60亿元，球场才能完工，然而城投集团则预估至少要80至90亿元，才能彻底完工。由于双方之间约有20亿差距，因此距离正式接手还需一段时间。
据报道，恒大当初建设这个足球场时，是以超越西甲劲旅巴塞隆纳队的主场诺坎普，成为世界最大的顶级专业足球场为目标。投资金额达120亿人民币，预计可容纳10万名球迷，目前工程已进入第2期，原定2022年竣工。据说，光设计方案就更改了数次。
有中国体育媒体报道，恒大集团曾告知中国足球协会超级联赛高层要“做好最坏准备”，被解读为在母集团面临财务危机的情形之下，广州恒大足球队可能会解散或转卖。
报道提到，如果广州恒大足球队未来真的转卖，那么新买家也有可能会是接手这个球场与土地的潜在人选。
海南儋州市住建局：恒大海花岛“票据抵房”要设门槛
财新网报道，2021年11月22日，海南省儋州市住建局向中国恒大两家子公司发出通知，要求其对恒大海花岛项目“票据抵房”设立门槛。
自2021年年初商票逾期开始，中国恒大就逐步推行“以房抵债”，计划用部分房产冲抵供应商持有的恒大商票。9月恒大财富“爆雷”后，恒大方面又希望用同样的方式来冲抵到期债务。小债权人众多，态度从最初的拒不接受，逐步转变为“先下手为强”，优质项目可能供不应求。
恒大海花岛位于儋州市的海湾区域。自2013年起，恒大在这里陆续填海1.2万亩，打造了三座独立的离岸人工岛。恒大在此兴建大型旅游综合体项目，包含海岛别墅酒店群、主题乐园、大型购物中心等多种业态，具备自住、度假、养老、投资等多种功能。2021年元旦，海花岛启动试运营，6月1日，海花岛童世界水上王国也开始试营业。
海花岛分阶段开发，尚未全部完工。恒大遭遇流动性危机之后，号称总投资额将超过1600亿元的海花岛是否会“烂尾”，备受关注。
自危机爆发以来，在监管层的协调下，多地都成立了由省级政府牵头，市县级政府为主体的恒大风险化解专班小组，帮助恒大项目复工。2020年儋州全市的GDP仅为359.41亿元，大约仅相当于海花岛投资总额的1/5。儋州的财政实力无法为海花岛项目“兜底”。
财新获得的文件显示，儋州市住建局等政府部门全面排查了海花岛公司的各项运营情况，发现恒大的部分合作企业，使用非海花岛公司开具的商业承兑汇票，用于冲抵海花岛项目房源。
儋州市住建局责令恒大在三个工作日内，与相关企业沟通协商，对非海花岛公司票据冲抵的房源进行退房处理；在10个工作日内，将处理情况书面回复给地方政府，否则涉及的所有房源将予以查封，不再进行网签、备案、产权证办理等相关手续。
儋州市住建局方面称，供应商若持有海花岛的项目公司开出的商业承兑票据，仍然可以“票据抵房”，正常办理网签；若持有恒大其他子公司开出的商业承兑票据，则不予网签。
目前中央要求各地政府及监管部门自行协调恒大在各自辖区内的项目复工复产。各地政府都有“保交楼”的压力。若相当一部分房产都拿去抵债，则意味着这部分房产无法给项目带来销售回款，这与“保交楼”目标形成冲突。
一名中国恒大内部人士告诉财新，在恒大财富爆雷以后，各地政府都不同意恒大为解决兑付问题而提出的“以房抵债”方案。
（未完待续）
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/11/17）
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