李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（八） 习近平当局为恒大的倒闭做准备 地方政府开始有限接管 传恒大集团将一分为三变为国企 许家印深夜召集恒大4000高管开会 美联储主席：恒大债务是中国特有问题
2021年9月20日，标普分析，恒大若倒闭，北京当局料不会援手。9月21日，有消息称传恒大集团将一分为三变为国企。9月22日，恒大4000高管深夜开会，许家印再喊抓复工保交楼；当天传出重庆市与安徽安庆市开始有限接管当地的恒大项目。就恒大债务危机的问题，美联储主席鲍威尔评论说，恒大的问题预计将仅限于中国境内。
时政评论员李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。恒大董事局主席许家印与江泽民集团、曾庆红家族关联密切，其实是江曾家族的“白手套”，多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。
李燕铭分析，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能是习阵营加速清洗银行系统的后续效应。多次传出被调查及被边控的许家印早已被习阵营锁定。
李燕铭分析，2020年恒大求救信在网络给公开，许家印在所谓求救信中，捆绑331万就业人口与204万业主，以社会稳定为由，要挟习近平当局。这封求救信其实是针对习近平的恐吓信。一年后，恒大债务危机升级，一方面，习近平当局拒绝出手相救，另一方面，恒大财富爆雷激发社会动荡，酝酿金融风暴；背后隐现习阵营与江泽民权贵集团生死搏杀。
李燕铭分析，二十大前习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图。在经济金融领域，习近平在加强清洗、掌控金融银行系统及加强楼市调控的背景之下，接连清洗马云阿里巴巴与蚂蚁金服、滴滴出行等互联网大佬之后，许家印恒大集团已然成为习阵营中重点清洗目标。
（上接：李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（七） 中国金融机构正为恒大可能倒闭做准备 恒大命悬一线 习近平为何不出手相救？内幕揭秘 恒大启动实物资产打折兑付工作 要求六名管理人员提前赎回的所有款项限期返回）
*华尔街日报：中国当局为恒大的倒闭做准备
《华尔街日报》2021年9月23日报道，熟悉讨论情况的官员称，中国当局正要求地方政府为中国恒大集团的潜在倒闭做好准备，这表明中国当局不愿救助这个债务缠身的房地产开发商，同时为该公司的困境带来的任何经济和社会影响做准备。
这些官员将命令采取的行动描述为“为可能发生的风暴做好准备”，并称地方政府机构和国有企业已被指示如果恒大未能有序地管理其事务，在最后一刻才介入处理善后事宜。
他们说，地方政府的任务是防止动乱，减轻对购房者和更广泛的经济的连锁反应，例如限制失业——随着恒大情况的恶化，这种情况的可能性也在增加。
恒大在未来几周将面临一系列的债券支付，包括9月23日被密切关注的一个离岸债券的利息支付期限。
据这些人说，地方政府已被命令召集会计师和法律专家小组，审查围绕恒大在他们各自地区的业务的财务状况，与当地国有和私营房地产开发商商谈，准备接管恒大在当地的房地产项目，并成立执法小组，监测公众的愤怒和所谓的“群体事件”。
根据《华尔街日报》看到的一份官方通知的副本，贵州省西南部的一个县级政府敦促官员确保受雇于恒大项目的农民工能拿到工资。
该通知发给了一组负责处理恒大潜在后果的地方官员，呼吁他们“高度重视恒大问题的严重性”。它说，地方当局应该“敢于行动，密切合作，尽一切努力解决恒大的债务危机”。
*标普：恒大若倒闭 北京当局料不会援手
标普全球评级在2021年9月20日的报告中称，该机构认为，只有出现影响深远的风险蔓延，导致多个大型开发商倒闭，并对经济构成系统性风险时，中共政府才会被迫介入，“光是恒大一家倒闭还不太可能导致这种情况”。
报告并指，一些体质较脆弱的房企已失去离岸再融资管道，而其新的还款计划可能过于乐观且难以执行。
标普已对出现上述情况的公司调降评级展望至负面，包含建业地产、花样年控股、荣盛发展和新力控股等。
*亚洲市场：恒大集团将一分为三 变为国企
财经类网媒“亚洲市场”（Asia Markets）2021年9月21日引述消息来源报导，中国大陆当局打算将恒大集团分为三个实体，进行重组。方案可能会在几天内公布。
报导指出，重组方案将以国有企业为基础，实际上就是将这家地产开发商变成一家国企。
当局希望保护向恒大买房的购屋者和理财产品的投资者，更重要的是消除这家公司若无力偿债会对中国大陆经济造成的广泛效应。
*恒大4000高管深夜开会 许家印再喊抓复工保交楼
2021年9月22日深夜11点，中国房地产商恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印要求参会的4000多名公司各级领导，“把一切精力都投入到复工复产保交楼上”。他还表示，要按照已经公布的三种方案做好兑付工作，尤其是实物兑付工作。
许家印称，“只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，才能保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能陆续不断归还金融机构的借款。”
这是许家印在中秋节发出致全体员工“家书”后，再次喊话复工复产、实现“保交楼”目标。
许家印在家书中说，公司遇到了前所未有的巨大困难，并声称“恒大一定能尽快走出至暗时刻”，全面复工复产，实现“保交楼”目标。“向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷”。
许家印的中秋家书一度登上微博热搜，但很多网友对他的承诺并不买账：“无论许家印再给出任何的承诺，都无法重塑恒大财富的信心，这场踩踏的游戏，正在进入倒计时。”“反正我是不信了。”
*地方政府开始有限接管
安徽省安庆市土地收购储备中心官网2021年9月22日发布公告称，因安庆粤通置业有限公司欠缴土地出让金，安庆市政府已解除恒大中央公园项目地块使用权出让合同。
2020年3月23日，恒大地产集团合肥有限公司以总价8.77亿元人民币竞得这块土地，该地块为商业居住混合用地，位于安庆市宜秀区。
恒大买下这块地后，由安庆粤通置业有限公司开发建设。
“天眼查”显示，安庆粤通置业有限公司成立于2020年3月31日，注册资本2亿元人民币。由恒大地产合肥有限公司持股10%，深圳光恒新七号投资企业（有限合伙）持股90%。
而深圳光恒新七号投资企业由光大兴陇信托有限责任公司持股99.9%，其背后的大股东为中国光大集团股份公司。
安庆市发布的公告，要求该地块直接关联的债务债权人，在公告发布之日起5个工作日内，到安庆市土地收购储备中心进行登记，逾期视为自动放弃债务债权。
自由亚洲电台2021年9月22日报道，重庆市官方为防止恒大危机一发不可收拾，已要求各地政府对其辖区内的恒大项目进行善后。重庆市江津区住建委已成立专门工作组处理恒大问题，并冻结了恒大在该地的项目资金，用这些钱来推进项目复工及完成最后的交房。
江津区住建委官员称，恒大还没到破产重组那一步，这些信息还属于商业机密，不能向社会和业主公开。
*美联储主席：恒大债务是中国特有问题 不会冲击美企
美国联邦储备委员会主席杰罗姆·鲍威尔2021年9月22日说，房地产开发公司恒大集团的债务困境似乎是中国特有的问题，他不认为这会在美国公司界造成相应问题。
亚洲最大的垃圾债券发行者恒大集团有可能发生的违约9月20日曾驱使华尔街大抛售并因为人们纷纷避险而导致美国高收益债券的利差加大。不过市场随后趋于平稳了。
鲍威尔在美联储的政策会议后对记者们说，“就针对我们的影响而言，美国的直接敞口并不多。中国的大型银行也没有巨大的敞口，但是你会担心这将通过全球信心渠道和那一类的事情而影响全球金融状况，”“但是，我不会认为美国企业部门会发生相应问题。”
他补充说，2020年疫情爆发之初，美联储曾对高杠杆率的公司会出现违约潮感到担心。他指出，这种情况并没有大规模发生，因为美国通过了救助法案，而相当于美国中央银行的美联储也采取了行动。他说，目前，公司违约率“非常、非常低”。
至于恒大集团，鲍威尔说，作为一个新兴市场经济体，中国的负债率很高，而中国政府对高杠杆率的公司实施了新的限制措施。
（下接：李燕铭：习近平对恒大表现冷淡 与钳制政敌有关 日媒曝许家印与胡锦涛团派来往密切 李克强汪洋胡春华被习近平边缘化 多地政府开设恒大项目託管专户 加强资金监管 恒大二股东紧急跳船 刘銮雄夫妇计划抛售全部股份 恒大汽车：暂停发行人民币股份 资金严重短缺导致部分停工 诺贝尔经济学奖得主评恒大危机：不是雷曼 而是Barbaru时刻 习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（九））
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/9/23）
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