中国法拍屋2023年挂拍数近80万间创新高 四川广东最多


中国房地产市场低迷,2023年各类型法拍屋挂拍数年增36.7%,至近80万间,创有纪录以来新高,但成交仅14.9万间,其中四川挂拍最多,广东第二。


中国财经平台财联社引述房市研究机构中指研究院2024年1月22日发表的报告指出,截至2023年12月,法拍屋挂拍量数79.6万间,大幅增加21.4万间,成交拍品数量14.9万间,较前一年仅增加2.02万间,成交总金额人民币3004.1亿元(约合新台币1.2917兆),基本与前一年持平。

从挂拍类型来看,住宅、商业为主流,二者合计占总拍卖户数逾77%;其中住宅全年挂拍量38.9万间,占整体48.9%,增加11.7万间;成交率仅25.4%,较前一年跌5.5%。

分地区来看,四川、广东、河南、重庆及江苏是法拍屋挂拍数最多的省分,而单个城市方面则以重庆、成都、郑州、南宁、长沙最多,广东的广州、惠州、佛山则占第6至8位。

法拍屋的主要来源是借贷后无力偿还的企业或个人。陆媒观察者网去年一篇专题报导曾提到,此轮法拍屋数量增多原因在于愈来愈多民众因收入难以负担房贷,导致主动或被动断供(中止偿还房贷)。

此外,近年不少中小企业破产,作为抵押物或公司财产进入破产清算程序的房屋数量不断增加,也是导致法拍屋数量上升的因素。

(编辑:燕铭时评) 

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