【独家重磅】李燕铭：曾庆红李克强北戴河会期发动金融政变 中融信托恒大地产碧桂园连环暴雷 深度内幕揭秘 原恒大首席经济学家捆绑千万人逼宫中南海 恒大许家印与江派曾庆红家族关系紧密 中植系中融信托与光大集团深度关联背后是江西帮大佬吴官正 碧桂园背后大佬是李克强 李嘉诚引爆“深水炸弹” 李嘉诚曾单独见邓江胡 李嘉诚四件事开罪习近平两件触习底线 北戴河会议大战内幕（87） 习近平决战江曾（105） 中南海政变与反政变（112） 习近平连任与中共末日（156） 钱袋子争夺战（48） 习近平李克强明争暗斗内幕（109）
“习近平与江派争夺钱袋子，到手的却是定时炸弹。中国楼市、金融、经济危机等一颗颗定时炸弹，会否被引爆，由何人在何时引爆，大有玄机。”——李燕铭 2023/8/15
【独家重磅】曾庆红李克强北戴河会期发动金融政变；中融信托恒大地产碧桂园连环暴雷，深度内幕揭秘；原恒大首席经济学家捆绑千万人逼宫中南海；恒大许家印与江派曾庆红家族关系紧密，中植系中融信托与光大集团深度关联背后是江西帮大佬吴官正，碧桂园背后大佬是李克强；李嘉诚引爆“深水炸弹”，李嘉诚曾单独见邓江胡，李嘉诚四件事开罪习近平两件触习底线……（敬谢订阅会员支持燕铭时评制作独家深度报导，请点击看全文20900字）
北戴河会议敏感期，2023年8月3日，李嘉诚引爆“深水炸弹”，降价30%抛售房产；8月8日，中植系中融信托爆雷；8月10日，恒大地产连发报告，自曝负债1.6万亿资不抵债；碧桂园控股发布公告，自曝上半年预亏450-550亿。上述事件连环发生，引发中国大陆金融、股市急剧震荡，海内外聚焦中国经济面临崩溃。
《燕铭时评》获悉，北戴河会议内斗异常激烈，上述暴雷案连环发生，是曾庆红李克强为代表的反习势力在北戴河会议期间发动的金融政变；北戴河会议是个转折点，后续还有大事发生。
2023年中共北戴河会议前夕，中共外交部长秦刚隐身一个月后被异常免职；火箭军窝案被引爆，司令部被连锅端。北戴河会期遭遇北京河北暴雨洪灾；但中共高层未见现身救灾，集体隐身北戴河。
《燕铭时评》获悉，内政外交危机升级及天灾人祸密集爆发之际，中共高层内斗白热化，2023年北戴河秘密会议内斗之激烈远超往年。曾庆红李克强等反习派元老逼习近平立接班人，推出两名人选；习阵营强硬反击，抛出江绵恒深涉多个大案铁证，江绵恒或很快卸任上科大校长。高官染疫病亡内幕惊人，中南海设立应急预案。
*碧桂园控股突然发布公告：上半年预亏450-550亿（2023年8月10日）
2023年8月8日，有市场消息称，碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。这一消息令碧桂园股价大幅走低，当天股价下跌14.39%。
随后，碧桂园相关人士表示，目前上述两笔债务并未实质性违约，仍在30天宽限期之内。受近期销售额与再融资环境的影响，公司账面可动用资金持续减少，出现了阶段性流动压力。
2023年8月10日，碧桂园控股突然发布公告，披露公司上半年预计出现较大亏损，未经审计的亏损额度大约介乎约450亿元至550亿元（人民币，下同）。导致亏损原因主要是由于房地产行业销售下行的影响，业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。
同时，碧桂园还透露，当下公司遇到了自成立以来最大的困难，受近期销售额与再融资环境持续恶化的影响，账面可动用资金持续减少，出现了阶段性的流动压力。碧桂园表示，“面对行业整体极端困难的局面，公司上下一心，千方百计开展自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模的下降以及资本市场信心修复均尚需时间，企业整体经营压力有增无减”。
对于经营亏损和流动性困难，碧桂园管理层公开致歉并反省，称虽然对本轮市场调整周期有预判，但对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，未能洞见房地产市场供求关系已发生重大变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力。
目前，碧桂园已成立由董事会主席任组长的专项工作小组，将工作重心聚焦于“保交付”、化解流动性压力、保障经营有序三个方面，尽快渡过难关。
数据显示，2023年1-7月，碧桂园实现权益销售金额人民币1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。
碧桂园表示，自2021年以来，房地产行业步入了前所未有的困难时期，多重不利因素叠加，导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。
碧桂园的股票8月11日（周五）暴跌，当日最大跌幅高达14.4%，创下0.89港元的新低。周一（8月14号），碧桂园的股价下跌幅度超过了18%。
7月下旬起，碧桂园境内多笔公司债出现下跌，期间伴随着包括佛山市副市长带工作组进驻、“大小杨”离境、毕马威入驻等一系列传闻，该公司皆予以否认澄清。
但资本市场上，碧桂园股债遭遇双杀，连番下挫。市场如此风声鹤唳，原因在于对碧桂园近期偿债能力感到担忧。企业预警通显示，截至8月上旬，碧桂园存续的境内债券共19只，其中8月10日有一笔13.6亿元的公司债到期；9月2日有一笔58.3亿元的私募债到期，债券剩余为39.04亿；11月20日有一笔价值30亿元的公司债到期，债券剩余价值为9.93亿元。另外，该集团旗下其他融资主体也有少量债务将于未来一个季度内到期。
海外债方面，根据wind数据，截至目前，碧桂园的海外存续债券共20只，总额约171亿美元，2023年年内到期的海外债券共一笔，该笔海外债的规模为4亿美元，到期日为2023年10月19日。
据悉，碧桂园已在8月7日偿还了10日到期的13.6亿公司债的全部尾款，但当日需要支付的两笔美元票据的票息却未付息。鉴于这两笔美元票据仍有30天付息宽限期，至此还不能评判碧桂园已经违约。
*碧桂园再发公告 11档公司债停止交易（2023年8月12日）
2023年8月12日晚间，碧桂园再发公告，因近期拟就债券兑付安排事项召开债券持有人会议，依规定申请旗下11档境内公司债券自8月14日开市起停止交易，恢复交易时间另行确定。
本次宣布停止交易的发债主体为碧桂园地产集团有限公司和广东腾越建筑工程有限公司。澎湃新闻报导，11档债券余额约人民币（下同）157.02亿元，其中到期日最早的是9月2日，部分到期日为2024年。
此次公告没有包括境外债券。2023年和2024年碧桂园到期的境外债券共7笔。本月7日，碧桂园的两笔美元债券票息到期无法兑付，两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。
碧桂园在公告中表示，面对行业困难局面，会全力以赴保交付、保运营。后续公司也将继续稳妥推进各项经营策略和风险化解措施，保障公司可持续健康发展，维护投资者的合法权益。
公告中强调，目前碧桂园集团“净资产充足”、土地储备充裕，截至2022年年底，净资产约3096亿元，总权益可售资源约1兆2083亿元（其中已获取的权益可售资源约人民币9555亿元）。
碧桂园表示，将尽最大努力做好销售，努力盘活酒店、办公楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控。公司已成立由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制，统筹协调、高效决策、有力推进，努力度过难关。
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2023/8/15首发）
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