李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十六） 习近平断许家印后路 广东省政府出手 恒大出售香港总部失败 恒大卖物业自救交易泡汤 内幕曝光 万科董事长郁亮：冬天来了谁都冷 先解决自己过冬问题
2021年10月22日，万科董事长郁亮在万科业务交流会上被问到有否考虑“帮扶”深陷债务危机的恒大时表示，行业冬天来了谁都冷，首先要保证自己的安全才能去救人。
时政评论员李燕铭分析，大陆房地产行业多是中共权贵的“白手套”，与银行系统勾兑，玩“空手套白狼”的把戏早已是公开的秘密。恒大董事局主席许家印与江泽民集团、曾庆红家族关联密切，其实是江曾家族的“白手套”，多次在经济金融领域替江曾出头、对抗习近平。
李燕铭分析，习近平阵营清洗银行金融与房地产系统的行动正在深入，恒大集团资金链断裂，很可能是习阵营加速清洗银行系统的后续效应。多次传出被调查及被边控的许家印早已被习阵营锁定。
李燕铭分析，2020年恒大求救信在网络给公开，许家印在所谓求救信中，捆绑331万就业人口与204万业主，以社会稳定为由，要挟习近平当局。这封求救信其实是针对习近平的恐吓信。一年后，恒大债务危机升级，一方面，习近平当局拒绝出手相救，另一方面，恒大财富爆雷激发社会动荡，酝酿金融风暴；背后隐现习阵营与江泽民权贵集团生死搏杀。
李燕铭分析，二十大前习近平严防江泽民曾庆红集团各种政变企图。在经济金融领域，习近平在加强清洗、掌控金融银行系统及加强楼市调控的背景之下，接连清洗马云阿里巴巴与蚂蚁金服、滴滴出行等互联网大佬之后，许家印恒大集团已然成为习阵营中重点清洗目标。
（上接：李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十五）习近平要求许家印用个人财富还恒大债 许家印香港豪宅被抵押套现3亿港元还债 许家印财富缩水1620亿元 中国富豪榜重洗牌前三名全换人）
广州市政府下指示 恒大出售香港总部失败
2021年10月15日，路透社报道，两位知情人士表示，中国开发商越秀地产已退出一项收购中国恒大集团香港总部大楼的规模17亿美元交易，原因是越秀地产对恒大的财务情况感到担忧，宣布退出这笔交易。这笔交易原先预计可以在9月底之前完成。
知情人士说，在2021年8月份，越秀地产非常接近完成协议，实施对位于香港湾仔地区的中国恒大中心的收购，但是，在对恒大债务问题担忧的情况下，越秀地产董事会宣布反对该交易。同时，身为国企的越秀地产也接收到了广州市政府的指示，期间政府当局表示，希望审查恒大的财务状况。
在2015年，恒大以约16.1亿美金的价格从华人置业手中购入大楼，创下了当时香港最大商厦楼买卖的交易记录。业界知情者指出，因为恒大使用了12.86亿美金价值的证券化商品为这笔交易融资，因此这笔交易案即使完成，也只会收回有限现金。
广东省政府出手 恒大卖物业自救交易泡汤
2021年10月22日恒大地产发布公告称，出售中国恒大资产的情况尚未取得重大进展。
公告提到，除中国恒大于2021年9月28日签订协议出售盛京银行股份有限公司的非流动内资股外，出售中国恒大资产的情况尚未取得重大进展。中国恒大将继续推进中期业绩公告披露的措施，缓解流动性问题，尽力争取与债权人达成借款续贷、展期或其他替代方案。如中国恒大在缓解流动性问题方面有重大进展，将适时向市场公布。
10月20日晚间，中国恒大、恒大物业、合生创展3家港股上市公司同时发布公告，宣布合生创展200.4亿港元收购恒大物业50.1%股权终止，恒大物业出售交易最终告吹。
彭博的消息人士指出，中共政府广东省的官员介入了相关的谈判，而后，这笔资产交易仍然破裂了。
根据路透社早些时候的知情者报导，恒大物业的收购案实则是由于广东省政府官员的反对而遭到叫停，但彭博社的消息人士反对这一观点，称广东省官员为合生创展提供了银行贷款，但是恒大物业服务的一些独立董事和债权人反对交易，导致协议失败。
此前一天，市场资讯机构REDD就引述知情人士透露，合生创展已暂停与恒大磋商收购恒大物业股权的谈判，原因是该交易未能取得广东省政府支持。
财联社随后也引述消息称，恒大向合生创展出售恒大物业51%股份的谈判已暂停，原因比较复杂，大概率是“恒大地产股东之间没有达成共识”。
交易宣告终止后，有陆媒报导，恒大指责受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，而合生创展则表示是因为卖方提出修改付款条款。
此前10月4日，恒大物业、中国恒大和合生创展一起宣布停盘。财联社消息指，三方暂停港交所股票交易的原因，是合生创展拟用超200亿港元收购恒大物业51%的股份，合生创展给恒大物业的市场估值超400亿港元。
在合生创展暂停收购恒大物业股份的消息传出之前，广东省另一家房地产巨头“碧桂园”曾透露该公司收购恒大物业没谈拢的消息。当时，碧桂园服务执行董事、总经理李长江声称，该公司确实与恒大物业接触过，但“价格没谈拢”。至于未来碧桂园是否还会与恒大物业有合作，李长江说，“这个决定权不完全在我们，不排除还会有深度合作”。
万科董事长郁亮：冬天来了谁都冷 先解决自己过冬问题
2021年10月22日，万科董事长郁亮在万科业务交流会上被问到有否考虑“帮扶”深陷债务危机的恒大时表示，行业冬天来了，谁都冷。在都冷的情况下，首先要解决自己如何过冬的问题。只有先保证自己安全，然后才能去救人。作为行业里有影响的企业，在能力许可的情况下，万科愿意去做一些对行业有利的事情。
2021年8月末的半年业绩会上，万科总裁祝九胜曾表示，近几个月有与恒大接触并作一些探讨，但没有实质性的更多合作。
（下接：李燕铭：习反击江曾二十大金融政变之恒大危机深度内幕（十七） 许家印变卖飞机别墅为恒大注入超70亿资金 恆大房车宝多区域公司几近解散 恒大公司机构简并重整 加快资产出售 许家印妻子丁玉梅落选2021年度胡润女企业家榜）
（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/10/28）
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