习近平推房地产税遇阻 江派常委韩正带头反对 中南海内部讨论两个替代方案 习近平内部讲话两个月后公开 房地产税呼之欲出 中南海谣言预言_511
2021年10月20日，《华尔街日报》引述知情人士的消息称，负责推广房地产税的中共政治局常委、副总理韩正建议习近平，暂时不要太广泛地征收房地产税，最初拟定的约30个试点城市，已缩减至10个左右。
中共官员仍在为如何确定试点税率、是否提供折扣和豁免区域而争论不休。而关于征收房地产税的法案在2025年前可能都不会定案。
消息人士透露，在内部辩论中，一些退休的高层党员、党内精英和普通党员一致抵制习近平的房产税计划，说他们无法支付任何额外的税收。
“许多人，包括党员，拥有不止一处房产”，消息人士说，“税收提案正在成为一个潜在的社会稳定问题。”
中国超过90%的城镇家庭拥有住宅，地产业占中国经济产值近1/3，中国家庭80%的财富与房产紧密相关。2021年5月，官方征求房地产税改革试点工作意见，结果反对意见如潮水般涌现。
《华尔街日报》认为，习近平推动房地产税遭遇阻力，反映他整顿地产业恐疏离中国家庭并助长党内反弹的风险。
据《华尔街日报》报导，由于遭遇党内强烈反对，中共内部讨论的替代方案之一是，在广东省深圳市、海南省等大型城市逐步测试征收房地产税。
另一个争议较小的替代方案是，再次让国有企业提供经济适用房。这样一来，中国将再次回到1990年代末的“双轨制”，同时提供政府补贴的住房与商业住房。地产资源会再次回到政府手中，而房地产商业化将进一步弱化。
早在10年前，中共当局就想推进实施房地产税。2011年，在上海与重庆进行“房产税”试点，但至今没有广泛推广。
2021年8月，习近平提出“共同富裕”的口号后，再次聚焦房地产税。
2021年10月15日，中共党媒《求是》杂志发表习近平的文章《扎实推动共同富裕》，这是习近平2021年8月17日在中央财经委员会第十次会议上讲话的一部分。文中提到：“要积极稳妥地推进房地产税的立法和改革，做好试点工作。”
一些经济学家称，征收房地产税可拉高炒作成本，有助减轻中产阶级家庭购屋负担，与习近平强调的“共同富裕”目标相符。
10月16日，中共财政部财政科学研究所原所长贾康接受《时代周报》采访时表示，深圳、海南、浙江等地可以先进行试点，不必等待房地产税立法。
不过，市场对房地产税持负面态度。10月18日，沪深300地产指数开盘走低，随后跌幅一度扩大至4.3%。万科、保利发展、新城控股、金地等房企当天下跌2%至5.8%不等。
路透社报导，10多年来，中国一直想推进实施房地产税，但遭遇到包括地方政府在内的反抗，人们担心房产税导致房产价格下滑，或在市场出现恐慌性急售。在是否推出房地产税的讨论中，市场一直有房产税会影响经济成长的担忧。
德国之声中文网报导，习近平明确发出“积极稳妥推进房地产税立法和改革”的号召后，有理由预测，北京当局会在短期内修订“房产税暂行条例”，扩大徵收范围，将个人住房纳入其中；与此同时，将整合现有税种，开始徵收房地产税这一新税的改革。
（编辑：燕铭时评）
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