李燕铭：海航董事长陈峰被抓内幕（六） 习近平收缴江泽民海南帮“集体金库” 海航通过破产重整 两大板块接盘手已浮出水面 陈峰香港豪宅被法拍 打七折3.1亿港元成交 香港本地富豪接手 豪宅内景曝光（组图）

2021年9月24日，海航董事长陈峰被官方通告采取强制措施。10月23日，海航集团23日宣布通过破产重整计划。在此之前，海陈峰相关联的香港半山超级豪宅被曝被接管人招标出售，以逾3.1亿港元（约合人民币2.55亿元）易手，较2015年购入价折价28%。


时政评论员李燕铭分析，海航董事长陈峰出事早有征兆；时局关键时刻，“消失”17个月的陈峰继股权清零后被官方通报被抓，显示海航破产重组及危机处理到了收网阶段。海航工作组组长顾刚致员工信中直指海航“家天下”，暗示陈锋多种罪责；政治背景不一般的财新网迅即发表特稿，深度披露海航高管陈锋与王健家族的裙带交易，显然有备而来。以陈峰、谭向东被抓为标志，习近平当局针对海航高管及家属的清洗或刚刚开始。海航破产重组，陈峰被抓，是习近平清洗江派权贵钱袋子的系列行动之一，剑指江泽民、曾庆红。
 
（上接：李燕铭：海航董事长陈峰被抓内幕（五） 江泽民三十年经营海南帮 陈峰成立海航得到海南省长刘剑锋特别关照 刘剑锋的老领导是江泽民 海航“名义股东”与陈峰隐秘关系曝光 江泽民海南释放“东山再起”信号 习近平火线反击 深度清洗海南帮瓦解江曾又一政变基地）  


海航通过破产重整

因破产而重整的中国海航集团，2021年10月23日宣布4项重整计划均通过表决，后续待法院裁决，预计11月完成法定程序。重整后，集团将拆分航空、机场、金融与商业4个事业，各自独立运营。
 
当天，海南省高级法院公告，海航所属三百多家企业破产重整方案全数获准，当晚海航的上市公司*ST海航、*ST基础等也发了相应公告。

据海航集团的微信公众号披露，四草案包括，海航控股及其10家子公司重整计划；海航基础及其20家子公司重整计划；供销大集及其24家子公司重整计划；海航集团等321家公司实质性合并重整计划。

在此之前，9月18日，海南省海航集团联合工作组组长、海航集团党委书记顾刚在2021年度第39周安全生产经营例会上表示，海航重整后将拆分为航空板块、机场板块、金融板块、商业及其它板块等四个板块，由新的实际控股人独立运营。

顾刚表示，海航重整后，老股东团队及慈航基金会在海航集团及成员企业权益将全部清零，不再拥有相关股权。

海航集团于2021年9月底举行第二次债权人会议，当时表示最终确认债权为1.1兆元。当时的会议也进一步讨论了重整计划草案，内容包含债权兑付方式与时间。而当时会议将债权人表决时间的期限订于10月20日。
   

海航集团两大板块接盘手已浮出水面

据海航集团的微信公众号披露，四草案包括，海航控股及其10家子公司重整计划；海航基础及其20家子公司重整计划；供销大集及其24家子公司重整计划；海航集团等321家公司实质性合并重整计划。

目前，海航集团二大板块接盘手已浮出水面。2021年9月间，海航已经宣布辽宁方大集团和国资背景的海南省发展控股将分别成为海航集团航空和机场业务的战略投资者。

界面新闻、证券时报报导分析，根据这项通过表决的草案内容，海航集团将主要藉由信託计划落实资产管理与清偿债务，这代表，海航集团将成为由信託计划管理营运的持股平台，而债权人是信託受益人，可以分享重整后相关企业的营运及处置的收益。

分析指出，股权重组、债权重组后，下一步就是集中精力进行管理重整。据海航的说法，未来将拆分为航空、机场、金融、商业及其他等4个完全独立运营的事业。

报导指，在方大正式入主海航航空主业后，新的海航航空集团可能会有一段共管期，在此期间，负责重整的联合工作组和方大将共同管理新的海航航空集团；至于机场业务，在重整完成后，将加强布局机场及免税商业等两大核心业务。

报导引述海航集团党委书记顾刚表示，如果重整成功，海航集团旗下的投资公司“海航基础”，要逐步退出房地产开发业务。


陈峰香港豪宅被法拍 打七折3.1亿港元成交

据香港媒体《星岛日报》10月19日报道，香港西半山豪宅天汇45层A室近日以逾3.1亿港元成交，成交呎价达6.6万港元（约合人民币59.1万元/平方米），成为年内最大额的住宅“银主盘”。

“银主盘”即为法院拍卖房屋，指的是在业主无法继续还款给银行时，银行根据按揭条款和香港《物业转易及财产条例》规定，向法院申请没收物业，并委托私人拍卖行进行拍卖，获取一定数额还款。

该豪宅物业与海航集团及董事长陈峰有关。香港土地注册处文件显示，兆鸿有限公司（Billion Able Corporation Limited，下称“兆鸿”）于2015年6月以逾4.33亿港元购入该单位，当时成交呎价高达9.28万港元（约合人民币82.6万元/平方米）。

陈峰此前是兆鸿的唯一董事。据兆鸿公布的截至2021年3月13日止的周年申报表，公司唯一董事为陈峰（Chen Feng），其申报个人住址位于海南省海口市。香港公司注册处资料显示，兆鸿于2015年3月成立，目前是被接管状态。兆鸿总股本为4.693亿港元，控股股东为卓誉有限公司（下称“卓誉”）。


香港土地注册处文件显示，该豪宅物业在2019年6月份曾被抵押，向一间财务公司晋安融资有限公司（下称“晋安融资”）贷款1.8亿港元。同年7月，又向另一间私人公司Radiant Fortune International进行二按。

2021年4月，兆鸿已被接管。据香港公司注册处兆鸿披露的《委任接管人或经理人通知书》，Radiant Fortune International于4月1日委任两名普华永道（PwC）会计师为该公司的接管人。这意味着兆鸿或无力偿还贷款，其旗下豪宅物业沦为“银主盘”。

据报道，2021年7月初，晋安融资入禀香港高等法院，向业主兆鸿及担保方追讨1.8亿港元的按揭贷款及期间利息，并要求法庭下令海航与其他被告公司交出涉案物业以供拍卖。

被告依次为兆鸿及母公司卓誉、Blossom Sage Limited及海航集团（国际）有限公司。海航集团（国际）曾持有卓誉至2019年11月底，此后卓誉由Blossom Sage持有。卓誉、Blossom Sage及海航集团（国际）是兆鸿承造物业按揭的担保人。Blossom Sage并非香港注册公司。

该物业于2021年8月被接管人推出进行招标出售。房地产服务机构第一太平戴维斯8月公布，获接管人委托推出天汇45楼A室招标，于9月27日截标。


天汇位于香港传统顶级豪宅区港岛西半山，俯瞰窗外可享维港海景，因高昂的售价一度被誉为亚洲“楼王”。该楼盘由香港地产开发商恒基兆业（00012.HK）及培新集团合作发展，共提供66个豪宅单位，于2009年开售。2010年，山西女商人丁书苗拟斥资3.5亿港元购入的香港豪宅天汇3个单位，但最终未成交。她于2011年初被警方抓获归案，于2014年因行贿原铁道部部长刘志军和非法经营罪获刑20年。

此次标售的陈峰相关联物业为复式单位，共有四房，实用面积4664平方呎（约合433.3平方米），附带全屋装修。以最新转手价约3.1亿港元计，该豪宅价值较6年前下降28%。与原市场估价约4.45亿港元相比，亦有三成折价。

市场机构中原地产西半山区分行经理高鹏告诉财新记者，接手该豪宅的是香港本地富豪，“银主盘”通常出价相对保守，最终成交价对买家而言十分划算。

（未完待续）

（撰文：李燕铭/燕铭时评；2021/10/25）

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