栗战书宣称制订房产税法等十多项法律 任志强：出台房产税？也就是他们吹吹吧 中南海不可告人的秘密_517
针对传闻已久、在中国民间争议不断的「房产税」，中共全国人大常委会委员长栗战书在两会上宣称，包括「房地产税法」在内的多项法律将在2019年制订。大陆华远集团前董事长任志强曾表示，大陆房地产税出台困难重重，现在说要出台房地产税的人只不过在吹牛。
栗战书宣称2019年制订房产税法等多项法律
中共全国人大3月8日下午举行全体会议，除听取「外商投资法」草案报告外，还由栗战书进行全国人大常委会工作报告，提及上述内容。
栗战书在报告中表示，全国人大今年要抓紧制订修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律，加快推进民生、国家安全、智慧财产权保护、社会治理、生态文明建设等领域的立法，落实税收法定原则，完善国家机构有关法律制度。
他说，因此要集中力量，落实好中共中央确定的重大立法事项。包括审议民法典；制订刑法修正案、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法。
同时要修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则；并对生物安全法、长江保护法等的调研与起草，都要加紧工作，「确保如期完成」。
房产税法受外界质疑
2018年7月16日，中共国家统计局新闻发言人在国新办新闻发布会上表示，要加快推进房地产税相关政策举措。这一发言被视为中共将加快推出房地产税的信号。
2018年9月，中共人大将房地产税列入立法规划。消息一出，大陆房地产商在香港上市的股指应声下跌。
人大常委称徵收房地产税是「遏制房地产失控市场的最大举措之一」，但外界评论认为此举一方面是为了增加地方政府的财政收入，缓解债务压力，一方面是进一步压榨百姓。
不少中国民众及台商对官方徵收「房产税」的主要质疑，在于中国的土地所有权全数归官方所有，民众购屋的所谓土地持分只是「土地使用权」。既然土地不归购屋人所有，官方立法徵收房地产税便缺乏正当性。
房地产税的开徵的目的是什麽？税种如何设计？哪类群体受影响最大？这些问题一直以来受到业界人士和民间的热议。
按照目前放风的房产税细则看，人均免税面积的大小，直接决定了有多少中国人可能被开徵房产税。
如果人均免徵面积是60平方米，按照2015年人口统计数据，中国约有1.44亿城镇居民需要缴纳房产税。如果免徵面积是严格的40平米，意味着有2成多（3亿）的中国人要缴房产税。
依据中共统计数据，中国占比20%的高收入群体，2016年人均收入54543.5元。
如果每年还要再向政府缴纳以万元为单位的房产税，能有多少中国家庭负担得起？
任志强：出台房产税？也就是他们吹吹吧
温州房地产行业协会六届一次会员大会5月18日举行，任志强作为嘉宾做了《房地产发展趋势》的主题演讲，对房地产的长效机制，房产税、房价未来的趋势等热点话题做了详尽的分析。
据原子智库报导，任志强在谈到房地产税时表示，中共在1949年建政以后是收过房产税的，1951年以后公私合营没有私人房屋了，全都是公家的了。因此，房产税没法收了，所以就取消了。
之后变成了工商税，变成了城市维护事业税、附加税、土地使用金、土地出让使用税、耕地佔用税等等。现在有七八个税种都是属于房产这个范围之内。
任志强认为，如果开徵房产税，其它的税就不能收了，因为房产税是用来改善环境的、维护城市的，所以绿化税就不能收了，类似的情况很多。
任志强说，2011年，时任财政部副部长楼继伟提出建立物业税，或者是房产税初期的时候就提出，要减去相应的税费。但是现在后边这句话都被人抹了，他们总想在不减现有税的情况下加税，这是不可能的，老百姓一定会造反。
但是如果减了一些税，再徵房产税，还是不能解决现在的土地财政问题，因土地出让金70年的一次性支付相当于永久性的土地费，它是複利计算的。可是你要把它分成70年收，政府兜里一下子就没钱了，所以替代不了地方税。
另外，现有的房产税已经很重了，所以你要先取消再收才合理，否则就是税上加税。
关键是大陆现在的房屋的价格构成是不一样的，有的交了土地出让金，有的没交土地出让金，目前商品房佔总房量的30%多。也就是说接近70%的房子是没有交土地出让金的房子，你要一併收税的话，可能就会出现很多麻烦。有的还交了大市政费，基础设施费等。这裡边的构成矛盾很多。
最重要的是房改文件1997年23号文件，朱鎔基当时出台的房改文件裡头有一句话，叫老人老办法，新人新办法。现在要统一收税，民众就会说，文件上写着，我老人得老办法，你怎麽能按新人新办法解决呢？所以统一实行这种房产税，几乎是不可能的。
任志强表示，所以有人总说，房产税出台，房地产税出台了，也就是他们吹吹吧。
320、华春莹发言人一句话惹得爆笑如雷 这是高级黑还是政治事故？中南海不可告人的秘密_320
（编辑：燕铭时评）
《燕铭时评》版权声明：未经书面允许，不得转载、摘抄《燕铭时评》文章完整内容。媒体、网站、自媒体引用《燕铭时评》独家消息、分析与评论，请务必注明来源。
评论
发表评论